UDG設計大講堂

11月26日，設計大講堂第六期邀請到UDG城市人居設計研究院院長丁曉磊。本期講堂主要針對高品質(zhì)住宅的營造，高端住宅打造的關鍵因素，設計中面臨的問題等內(nèi)容進行探討。

主講嘉賓：丁曉磊
UDG城市人居設計研究院  院長
CTBUH 世界高層建筑與都市人居學會 專家會員

成就高端住宅的重要因素

丁曉磊表示好的設計是通過無數(shù)次嘗試與不斷修正而產(chǎn)生，我們信奉一套有效的工作方法：過去經(jīng)驗+環(huán)境DNA+現(xiàn)在的設計方法。這是一種自下而上的建筑態(tài)度，基于這個方法，形式只是完成了的功能，一個高品質(zhì)住宅的營造需要從設計思路到全過程的落地，我們需要關注以下要素：

開發(fā)商

接手項目前期，甄別開發(fā)商是實現(xiàn)好作品落地的前提條件之一。對于一個設計單位，我們希望能將一個好的設計理念傳達給開發(fā)商，同時在項目前期能與開發(fā)商進行有效溝通，以此確保項目設計的可行性。

項目條件

不是所有項目都具備良好的條件，項目條件直接決定了該項目是否能成為一個優(yōu)秀的作品，我們需要用設計去投入有不足之處的地方，用各種方式解決項目出現(xiàn)的劣勢。

設計

在單位時間內(nèi)，對高端住宅設計思考的投入決定了項目完成的效果，設計一個高品質(zhì)住宅不止于高效完成畫圖、出圖、施工等方面工作，還要更多投入對建筑設計思考的投入。

施工方

施工隊是決定項目成敗的重要因素之一。通過施工圖設計、節(jié)點、材料以及對細節(jié)上的敏感度等，以恰當?shù)姆绞接绊懠追胶褪┕�單位，并讓對方正確理解，按照設計做到各項要求，這也是保證項目實際效果落地的關鍵因素。

品質(zhì)與品質(zhì)感的營造

‍‍1品質(zhì)的概念

品質(zhì)客戶買的不只是房子，更多的是精神與心靈上的需求。我們說的品質(zhì)和品質(zhì)感其實是不同的維度。

品質(zhì)需要的是真材實料：設計、材料、做工等方面的投入。在高端豪宅里，是真金白銀的投入。

品質(zhì)感強調(diào)整體性，營造強度的權衡，合理分配設計元素，成本的營造方式等。在高端住宅，輕奢系列中，這些是有方法和技巧的，需要設計師投入思考的方面。

2品質(zhì)的體現(xiàn)

更進一步，品質(zhì)提升由內(nèi)外兩方面表現(xiàn)：

“品” 體現(xiàn)在“軟性”產(chǎn)品需求上，是一種情感歸屬，如社區(qū)打造是否能讓客戶感受文化，有更多體貼、關懷的細節(jié)。

“質(zhì)” 是在產(chǎn)品功能、配套、配置上的投入。

3品質(zhì)的人文內(nèi)涵‍‍

另外，人文內(nèi)涵是構(gòu)建豪宅的一個重要部分。這就是為什么豪宅的形式較多的采用了傳統(tǒng)古典建筑的形式語言。而中式住宅在當今中國的市場備受歡迎。

尊重傳統(tǒng)，因為現(xiàn)有傳統(tǒng)建筑語言構(gòu)建了我們的記憶，延續(xù)了人類的文明。因此，在滿足功能與技術上的設計，將藝術融入其中，提升住宅品質(zhì)，打造有品質(zhì)感的住宅和社區(qū)，才能滿足高端住宅的要求。

設計師們現(xiàn)場提問討論

從設計的維度，如何打造高品質(zhì)住宅？

高品質(zhì)項目的打造需要一套良好的體系，好的項目管控能夠保證項目順利進行，使項目合理、精細、完整的落地。丁曉磊表示在各關鍵因素中，“設計”無疑是相當重要的，這個過程中，要注意的關鍵點：

1團隊組織——確保持續(xù)、高強度的設計上的投入

收獲優(yōu)質(zhì)項目，較高的回報，吸引設計人才的融入，滿足團隊發(fā)展訴求，體現(xiàn)研發(fā)價值。有創(chuàng)新的能力，并且能把整個過程總結(jié)經(jīng)驗，復制并運用到各項目設計之中。

2設計管控——求上而得中，求中而得下

以高出預期的程度進行控制。研究創(chuàng)意的可實施性，施工圖階段也有大量的創(chuàng)意設計工作，將問題想在前端，有足夠的預見性，實現(xiàn)項目的高效管控。

3營造效果控制——敏感度的研究，可視范圍的營造

有些設計不是通過營造效果來表現(xiàn)，需要設計理念的融入和與業(yè)主的溝通。真正的高品質(zhì)住宅不僅是將大樣詳圖畫的細，還要有更多思考研究，將形式感、最終效果表達到位。現(xiàn)場打樣和處理，需要親臨現(xiàn)場比對。

丁曉磊表示，很多當代優(yōu)秀建筑師們的設計已經(jīng)不是用“想象一個立體的形態(tài)，然后把形態(tài)與有功能的平面結(jié)合起來，再完成細部”，而是將建筑對材質(zhì)的細微感受、自由游離的攻堅安排、身體的體驗全部組合在一起，以形成當代的高品質(zhì)住宅。

建筑說到底是一種滿足功能而創(chuàng)造的藝術，好的設計首先要保障項目的基本訴求，這是基于技術層面的價值；其次是藝術層面，這是項目設計的最高目標。

本次課堂通過丁曉磊院長的分享了解到高端住宅設計需要應對的各種問題，以及需要注意的關鍵要素。希望在追求高品質(zhì)住宅營造的同時，我們能將設計與藝術更好的結(jié)合，為未來高端住宅創(chuàng)造更多高品質(zhì)、有情懷的作品‍‍。‍‍ （作者：劉鑫）